再次，深圳小产权房目前基本上都是带精装修出售，而东莞小产权房基本上都是毛坯房。目前在售深圳小产权房大多是农民房，在深圳村委统建楼大行其道的时候，这些房子基本上无人问津，因此大多数被用于出租。现在这些房子被用于出售的时候，大多数已经外观相对残破，并且户型基本上是只适合出租的小户型。因此在销售的时候，大多经过改造，重新分割户型。为了有利于销售，这些房子都是带精装修出售。而东莞小产权房因为基本上都是新建成的楼盘，因此都是毛坯房出售，业主虽然要自己装修，但是对装修风格和装修的质量等方面，有全完的自主权，而带精装修的深圳小产权房，业主只能接受已有的装修。

最后，深圳小产权房按揭贷款利率较高，而东莞小产权房按揭利率则相对较低。目前深圳小产权房按揭基本上都是通过金融公司的渠道放款，利率大多在6厘到9.9厘之间，大部分楼盘的按揭利率都是9.9厘，真正能做到6厘的楼盘非常少。相比之下，东莞小产权房按揭贷款的利率就非常低，比如长安小产权房个别楼盘，贷款利率只有2.75厘，还是银行直接放款。即便今年东莞小产权房贷款利率较往年高了些，但是最高的也只有5厘多，优势仍然相当明显。较低的贷款利率无疑会使置业成本大大降低。

虽然最好的小产权房仍然深圳村委统建楼，但是这已经是过去式了。即便有，也只是凤毛麟角的尾盘。就目前在售小产权房楼盘的整体质量来讲，东莞小产权房要优于深圳小产权房，不管是楼盘质量、价格等方面，东莞小产权房无疑更有优势。这也是最近两三年东莞小产权房销售火爆的重要原因。

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