“未来”东莞哪里的小产权房最有潜力？

东莞作为连接深圳和广州两大一线城市，粤港湾大湾区核心位置，东莞小产权房承接两大一线城市的外溢人口的住房需求，还有产业转移的租房市场。

东西推进:

三线联动构筑未来经济增长点

东部工业园与中部松山湖科技产业园、西部虎门港开发区齐头并举，形成东莞东西中三线联动的发展格局，从而推动东莞从加工制造业基地向研发、制造、服务“三位一体”的基地转变。

南北拓展

四大高速拓展城市发展空间

目前东莞市正在着力打造以高速公路和快速路组成的公路网，这四条高速路是这个路网的重要组成部分。车辆可以方便地通过这四条高速路出入东莞或者驶往其他高速公路。

城区聚合效应将更为明显

居住聚合效应形成

在“5年见新城”的城市建设进程中，目前东莞市区的城市面貌、规划及各类城市配套已经远远抛离其他镇区，成为东莞政治、文化、商业的主核心区域。

种种迹象显示，东莞城区市场因良好的居住环境、更为优越的城市配套，如医疗、教育、文化、治安等优秀配套资源都相对集中，吸引了大批外地人及镇区人口到市区买楼。

城中新城的崛起

在未来5年的城区地产开发中，有两大区域引人关注。那就是松山湖的新城开发建设及中央生活区的开发建设。

作为未来的新城市中心，松山湖占地72平方公里，是东莞最大一块未被开发的处女地，北区为商业、房地产主要集中开发区域，目前实际可供投资的土地面积约为6.5平方公里左右。

未来5年，中央生活区将会出现，成为东莞另一个引人注目的城中新城。该区的规划显示，位于南城区内的中央生活区总面积2.1平方公里，未来可容纳4.65万人居住。业界人士预言，该区将与松山湖居住板块一样，成为下一个富人居住区。

加速中心镇的确立

镇区地产全面“开花”

从目前镇区地产的开发进程看，东莞32个镇区的地产开发已经逐渐摆脱了之前发展不均衡的现象，镇与镇之间地产开发差距在缩小。

最近的镇区市场，镇区地产呈现一派“处处开花”的局面，无论是发达或不发达镇区地产开发的势头都很猛，房价也是节节高升，有的镇区，房价已经接近或赶超市区房价。

所以说我觉得东莞的小产权房最受欢迎，尤其是东莞虎门、松山湖、大朗、长安这几个地方是最受欢迎的。大家觉得呢？

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【东莞小产权房置业专家】：150 1852 1742 汪生

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