粤港湾 · 樾光里

双城 · 双湖 · 双园 

约92-127㎡3-4房 湖滨美宅

价格3.1-3.4万/㎡

【项目基础数据】

◎项目占地：约3万㎡

◎总建面：约11.97万㎡

◎绿化率：30%

◎建筑密度：26.25%

◎容积率：2.76

◎总户数：738户

◎楼层状况：17-24层

◎户型面积：约92-1

【滨海湾新区 东莞未来30年发展引擎】

长虎，滨海湾新区核心组成，虎门占据滨海湾约70%土地面积。截止2021年年底滨海湾产业布局已超4550亿，据2021年9月国务院发布《全面深化前海深港现代服务业

据东莞市政府发布的《东莞市滨海湾新区城市总体规划》，预测到2035年，滨海湾新区常住人口约达50万人，就业人口约达70万人，未来将会有20万人缺口需求，虎门将成为滨海湾人口外溢的桥头堡。

【多维立体交通，畅享1小时湾区都市生活】

2快速：紧邻S358省道、环莞快速，畅达长虎核心圈及城区；

3TOD：长安西站TOD（规划中）、滨海湾TOD站（规划中），虎门高铁站TOD站（建设中），畅游湾

【商圈林立 业态丰富全面覆盖】

项目辐射范围约5km内，益惠大型商超、万科里商圈、虎门万达广场、虎门天虹广场商圈等，虎门高铁站TOD（建设中）、滨海湾站TOD（规划中）、长安西站TOD（规划中）大型商

【约1097万㎡航母旧改 城市芯土稳步高升】

长虎交汇处，享双城旧改利好，其中虎门约1097万㎡、长安约397万㎡，其中项目周边2KM内5大旧改环伺，以品牌发展商龙光、富力为主，超78万㎡品质改善空间

【学府环伺教育无忧 书香为伴咫尺精英】

3幼儿园：社区自配建面约1450㎡幼儿园、葳格堡丰泽园双语幼儿园、18班幼儿园（项目旁，规划中）；

6小学：大宁小学（省一级），龙眼小学（省一级）、长安厦岗小学

【毗邻五星级温泉酒店，多元休闲配套环绕】

靠近国家五星级温泉酒店——丰泰花园酒店（含热带雨林温矿泉）；

项目辐射范围约3km范围内，享虎门大宁万达影城、大宁康体广场、大宁葡萄园、大宁淡水垂钓基地等休闲

【优享湖滨大境 醇净自然呼吸 】

1.5km内双水库：横圳水库（直线约400m）、芦花坑水库，享双湖生态悠居；

5km内五公园：居歧公园、宁馨公园、南栅象山公园、厦边龙马公园、虎门公园、虎门公园，阅尽

【樾系著作首发 轻文旅未来社区】

樾系首发著作，采用半围合式U型布局，最大超140米楼间距，围合形成中央大花园，景观资源最大化。以樾系理念进行构建，从人本化，多方位增进邻里交流；生态化，让社区与生态环

【生态化——五大归家礼序】

五重景观逸趣交叠，提升归家幸福感：森境之门—环桥曲水—秘境花园—花园入户—智慧社区，让人们实现从“社会人”到“社区人”“家庭人”的身份的转化。

【生态化——星际童游】

规划0-12岁的约530㎡儿童分龄主题乐园，在这里成长的小孩，记住的不是手机上的游戏，而应是在社区里玩耍时留下的汗水。

【生态化——光影水庭】

约412㎡分龄化光影水庭：儿童、成人分龄泳池空间，包含泳池会所，既是大人们畅游锻炼的主场，也是亲子互动的“水上乐园”，悦享亲水时光。

【生态化——市政公园&绿茵森境】

项目西侧为规划中超3000㎡的市政公园，南侧规划约12万㎡林地空间，畅享生态，享惬意人居。

【人本化——森盒剧场】

精心酿造森盒剧场、阳光草坪等户外邻里空间，给予人与人、人与场地关系更多的可能性，怀抱自然重构亲密邻里关系。

【人本化——全龄社交空间】

打造多功能社交泛会所，根据不同年龄段住户的生活需求及兴趣爱好，设置了趣味益智室、共享会客厅、颐养康体馆等多元全龄化的空间，乐享智趣交融的品质生活。

【人本化——世界知名团队执笔】

特邀三大著名设计公司——立方设计、CCD香港郑中设计师事务所、山水比德联袂执笔，匠心设计，给予生活更多美好想象。

【人本化——贴心物业】

港湾生活，以居者生活为核心，打造360°服务体系，实现住户24小时的安心，营造融洽温馨的居住氛围。

【数字化——沉浸式双跑道】

约525米沉浸式双跑道，分为活力景观环跑道和沉浸式畅跑道。富氧的自然空间，不只是跑步，更是健康的生活。

【数字化——家居安防】

智能社区安防系统，包括智能车行和智能门禁，为安全保驾护航，打造智慧居家生活。

A1户型：94㎡3房2厅2卫

A2户型：92㎡3房2厅2卫

A3户型：92㎡3房2厅2卫

B1户型：117㎡4房2厅2卫

C1户型：113㎡4房2厅2卫

C2户型：113㎡4房2厅2卫

D户型：127㎡4房2厅2卫

免责：

本广告仅为要约邀请，不作为开发商的要约及承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的商品买卖合同为准。

备注：

粤港湾控股有限公司官网：

http://www.youngogroup.com

粤港湾虎门樾光里项目电话：0769- 8107 6666