2022年购买东莞的小产权房怎么样？安不安全?_今天粤淘房给大家科普一下。

买东莞小产权房这件事可以说是来不得半点马虎，哪怕是为了我们投入进去的积蓄，那也要让心更细致一些，什么样的手续都不能落下了，尤其是在买小产权房签合同的时候，合同上有各式各样的条款，有各类职责归纳，还有房子的基本信息等等都是非常重要的，把合同签了之后我们也不能放松，要抓紧把这这事给办了，不然房子可能都到不了你的手里。

东莞地理位置的优越和交通的便利，随着近年来的逐渐转型，发展的越来越好，人口慢慢上涨到了800万，高峰时甚至突破了1000万。而与之到来的，是房价不可避免的上升。高昂的房价对东莞人民来说，并不是轻易能够支付的，更不用说到东莞发展的打工人士，小产权房的突起，虽然在某种程度上存在缺陷，得不到国家的认可，但对于绝大多数中低收入水平的家庭来说，都是比商品房更好的选择。

小产权房的概念，我相信大家也是有一定的了解。虽然知道了小产权房的价格更适合普通人，但只有确切的保障，才能够让人们放心的购买，那么，我们下面就来说说东莞的小产权房能否得到保障。

除去小产权房价格低廉，不限购，配套设施完善这些优点。可以说，小产权房与商品房所差的只是一纸房产证书。小产权房虽然没有国家颁发的红本房产证，但两证一书在一定程度上也给予了购房者足够的法律保障。小产权房的两证一书包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证以及建设项目选址意见书。有了两证一书，也就能够证明，你购买的小产权房所占用的这块土地，在属性上面是合法的，是正规的居住用地，也就不会因为违建而被轻易拆除。同时，有了两证一书，我们也就能够保证开发商开发土地时的合法性，并且这建设符合城市规划，这就在很大程度上，大大降低了小产权房的购房风险。

另一方面，我们都知道，即使有了靠谱的证书，但每个房子还是会有面临拆除的可能。在这一角度上，小产权房为给购房者提供了保障。小产权房在拆迁时，只要你是合理合法的居住民，就能够拿到非常可观的补偿费，甚至在深圳小产权房拆迁的案例中，更是有了商品房赔偿的情况存在，所以，在小产权房拆除的这一问题上，购房者也不需要有什么太大的担心。

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