在深圳市这样的超一线大城市，土豪可能不是拥有一线海景房的人，可能是深圳城中村拥有一栋小产权农民房楼的人。在深圳市的城中村，能拥有一栋楼，往往都不是一般人了。而在深圳市的房产拍卖中，经常有无敌海景豪宅等被拍卖，但是，城中村的民房被拍卖却比较少见。不过1月10日，深圳市龙岗爱联一城中村的一栋民房就被法院放到网上给拍卖，这也吸引了两万多人次的网友围观。

这栋被拍卖的民房位于深圳市龙岗区龙岗镇爱联B区小区的小产权房（爱新东十二巷8号）。爱联B区小区全部都是一栋栋步梯民房。这个位置地段也是相当不错，有深圳地铁3号线爱联站，距离深圳大运中心也是比较近，附近有星河时代商业广场、中粮祥云广场等商业，学校则有深圳市龙岗区外国语学校(集团)星河学校、上海外国语大学附属龙岗学校

被拍卖的民房一共6层，建筑面积有769.5平方米，是非常大的一栋民房了，但是房子内部格局是什么样，拍卖没有给出具体的照片。

这么大的一栋民房，起拍价却只有185.95万元起，评估价则是607.44万元。可能是起拍价低，这栋房子拍卖，吸引了10人报名竞拍。10个人的竞争可谓激烈，疯狂加价了296次才结束拍卖，最终以962.95万元的价格成交。

按照成交价计算的话，这栋民房的成交单价为12514元/平方米，在深圳市遍地十万一平的房子情况下，这样的成交价应该说比较便宜了，虽然成交价比起拍价高出了。

目前，深圳市的城中村民房，一般都是出租给外地来深圳打拼的人，而很多民房都是设计成为单间的户型，假设这栋民房一层有6个单间，一层不出租，一共5层，那就是30个房间，按照800元/月/间计算的话，一个月的租金就是2.4万元了。当然，房租可能会更高，网上有关爱联B区小区的房租信息显示，一房一厅的户型高的要1580元一个月，也有单间800元一个月。

不过，单纯靠收房租想短期收回九百多万的本需要很久的时间，假如以后这里要改造的话，那估计这栋楼就值钱了，大家觉得呢？

文章来源:头条八桂十四城

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