深圳，作为中国的经济特区，吸引了大量的人口涌入。随着城市的发展，住房问题日益突出，小产权房作为一种特殊的住房形式，逐渐成为了许多人的选择。然而，小产权房落户涉及诸多法律和政策问题，因此了解相关细则和注意事项至关重要。本文将详细介绍深圳小产权房落户的相关规定和注意事项，帮助读者更好地了解和应对相关问题。

一、深圳小产权房概述

小产权房，又称“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的，未经国家规划部门批准，未办理土地使用权转让手续的房屋。由于未缴纳土地出让金等费用，小产权房的价格相对较低，因此吸引了一部分购房者。然而，小产权房存在法律风险，产权不明确，无法获得正规的产权证书，且不能合法转让和抵押。

二、深圳小产权房落户细节

1. 落户条件

深圳小产权房落户需满足以下条件：

（1）购房人需具备深圳市户籍或符合深圳市人才引进政策；

（2）购房人需符合深圳市购房资格要求，如家庭名下无房或仅有一套住房等；

（3）购房人需与小产权房开发商签订购房合同，并支付购房款项；

（4）购房人需按照相关规定缴纳相关税费和费用。

2. 落户流程

深圳小产权房落户流程如下：

（1）购房人与开发商签订购房合同，并支付购房款项；

（2）购房人向当地房管部门申请购房资格核验；

（3）购房人向当地公安部门申请落户手续；

（4）购房人按照相关规定缴纳相关税费和费用；

（5）购房人取得落户资格后，办理户口迁移手续。

三、深圳小产权房落户注意事项

1. 法律风险

由于小产权房未获得正规的产权证书，因此存在法律风险。购房者在购买小产权房前，应充分了解相关法律法规和政策，谨慎决策。同时，购房者与开发商签订的购房合同应明确双方权益，避免后期纠纷。

2. 产权问题

小产权房的产权不明确，无法获得正规的产权证书，且不能合法转让和抵押。因此，购房者在购买小产权房时，应充分了解产权情况，确保自己的权益不受损害。

3. 配套设施

小产权房往往位于城市边缘或农村地区，配套设施相对滞后。购房者在购买小产权房前，应充分了解周边配套设施情况，如交通、教育、医疗等，确保自己的生活需求得到满足。

4. 政策变化

随着城市的发展和政策的变化，小产权房可能会面临拆除、整改等风险。购房者在购买小产权房时，应关注政策动态，了解未来可能的政策变化，以便及时应对。

5. 购房资金安全

购房者在购买小产权房时，应选择信誉良好的开发商，确保购房资金的安全。同时，购房者应妥善保管相关凭证和合同，以备不时之需。

总之，深圳小产权房落户涉及诸多法律和政策问题，购房者在购买和落户过程中应充分了解相关规定和注意事项，确保自己的权益不受损害。同时，政府和社会各界也应加强监管和宣传，促进小产权房市场的健康发展。

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