深圳龙华区观澜茜坑小产权房新盘“万福佳苑”的楼盘资料如下：

一、基本信息

• 楼盘名称：万福佳苑
• 地理位置：深圳龙华观澜中心地段
• 产权类型：小产权房

二、楼盘规模与户型

• 楼层与户型：电梯13层，一梯三户，原始户型。提供两房一厅的户型，起价为56.6万。

  
  

三、交通与配套

• 交通：距离地铁4号线茜坑站约500米，交通便捷。
• 商业：附近有龙华福城天虹等商业设施，满足日常生活需求。
• 医疗：靠近龙华区中心医院，就医方便。
• 教育：周边有龙华区外国语学校等教育资源。
• 公园：田背社区公园等休闲场所，提供绿色休闲空间。

四、付款方式与价格

• 付款方式：支持一次性付款或分期3-5年付款，利息在2.8-5厘之间。
• 价格走势：根据市场情况，小产权房的价格可能会有所波动。购房者应关注市场动态，做出明智的购房决策。

五、区域价值

• 龙华区发展：龙华区作为深圳中轴的重要组成部分，近年来发展迅速，区域价值不断提升。万福佳苑作为龙华区的小产权房项目，其投资价值也值得关注。

六、特别提示

• 学位申请：根据龙华区政策，小产权房业主可以申请学位，但需准备相关证明材料。

七、其他信息

• 土地性质：宅基地
• 楼盘证件：地皮单+村委盖章
• 交楼时间：现房
• 合同性质和年限：律师见证/70年
• 管理费：两房160元
• 水电费用：水5元/吨，电0.75元/度

综上所述，龙华小产权房“万福佳苑”位于深圳龙华观澜中心地段，交通便利，周边配套齐全，是一个具有潜力的房产项目。

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以下是观澜小产权房万福佳苑楼盘照片：