作为深圳最核心的地段，小产权房也是一样，越是核心地段房源越稀缺、罗湖笋岗片区农民房一直是处于一房难求。

就在近期这两天！罗湖、福田双中心交汇处！位于有着深圳罗湖第一村的（笋岗村）推出了一波急售小产权房源，业主缺钱忍痛割爱！低于市场价20-40万/套！距离7号线笋岗地铁站150米，交通便利配套成熟，精装修电梯房总价39.8万/套起。两房88-120万之间，租金回报率超5个点！布吉价上车罗湖核心！

笋岗：位于罗湖与福田双中心交汇处，道路骨架呈现“三横五纵”，轨道交通网络呈“五线七站”，地铁7、9、17、24、25号线贯穿其中（17、24号线规划中）；笋岗距离清平高速入口仅800米直线距离，京九铁路干线贯穿笋岗。距离莲塘、文锦渡、罗湖、皇岗、福田五大口岸及深圳火车站仅10至15分钟车程，距离市委、区委仅10分钟车程，笋岗形成了“15分钟交通圈”。地处深圳黄金中轴大咖云集，年营收亿元以上企业近百家。如今的笋岗正焕发着勃勃生机，拥有得天独厚的发展优势。

聚集了罗湖80%持牌金融机构，贡献了42%的GDP和46%的税收，是与前海深港国际金融城、香蜜湖深圳国际金融街比肩的三大金融增长极之一。近年来，人保系、浦发银行、国任保险等相继落位笋岗。

在这样的黄金地段，能拿出来卖的民房极少，想找到永久性+宅基地的农民房更是可遇不可求！特别福田、南山、罗湖不缺钱的业主基本上都唔在手里等旧改拆迁，或高租金收益。

这两天在罗湖 笋岗地铁口150米有一栋民房准备开卖 手续是历史遗留+宅基地+合同永久产权转让。

地段很好，福田、罗湖双中心！7号线地铁口笋岗c出口150米，福田9号线红岭北地铁1公里，这两条地铁线路的民房少之又少！商业成熟，教育名校林立、与地王大厦、京基100一路相隔。

目前业主为了快速回笼资金，愿意降价快速清盘，性价比很高，相比之下价格和布吉差不多，

大单间总价约40-50万之间，

超大一房一厅总价50-85万之间，

两房一厅总价90-120万之间，

另外有两套露台三房140-169万，通燃气有电梯，

龙华坂田的价格人手罗湖核心！黄金地段稀缺资源、投资有地段、生活有配套。文化有气息、坐拥投资旺地，尽享市区繁华！

租金回报：单房约2000-2500，一房一厅2800-3500/月，两房户型会高一些大概在4000-4500之间，回报率高达5个点。加上租金逐年递增，15年回本！