买深圳、东莞小产权房需要花哪些钱?

　　大多数的人在买深圳、东莞小产权房之前应该都会先做好购房预算吧，做购房预算的前提，就是要了解清楚购买小产权房屋需要的费用，大多数的朋友买小产权房子属于初次置业，也就不清楚这些内容，今天就来讲讲买小产权房要花哪些钱呢?想买小产权房钱不够该怎么办呢?

　　买深圳小产权房要花哪些钱?

　　1、购房定金

　　一般我们在看中某一套房子之后，都会先交一笔定金，提醒购房者定金是当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。

　　2、首付款

　　首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后,首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在一些城市，首付款一般是房产总额的30%。

　　3、小产权房屋交接时所需的费用

　　小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

　　4、计算装修费用

　　如果你购买的是小产权房毛坯房，装修费用也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

　　想买小产权房钱不够怎么办?

　　1、降低购房标准

　　如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的小产权房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买小产权房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的小产权房子，没必要为了一套小产权房，让一家人都生活在重压之下。

　　2、申请其他贷款

　　如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

　　3、寻求他人帮助

　　父母永远是你最温暖的港湾，在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款，正所谓“好借好还再借不难”。

　　赚钱买小产权房是现在大多数人奋斗的目标，有的朋友事先没有了解清楚购买小产权房屋所需要的费用，只准备好了首付款就开始着手办理购房手续了，等到需要交纳其他购房费用的时候就麻烦了，能够帮忙应急的恐怕也只有关系特别好的亲戚朋友了。

　　以上就是小编整理的买深圳、东莞小产权房需要花哪些钱的内容，希望对您有所帮助。