由于历史的原因，深圳的城市化是自下而上完成，可以说是以村为单位，由点成面成就了现在的深圳。在这个过程中，各种社会力量都参与了深圳的建设，尤其是在深圳发展的初期，全社会建房满足了从各地涌入深圳的大量深圳建设者的居住需求，为深圳特区的建设做出了巨大的贡献，深圳小产权房也成为深圳房地产市场的重要组成部分。据统计。深圳目前有小产权房40万栋，超过4亿㎡，约占深圳房屋存量的一半。目前，有超过800万人居住在小产权房里。可以说，在深圳，小产权房占据了深圳房地产市场的半壁江山。

   这两年随着深圳房价的越来越高和限购限贷政策的日趋严格，也有越来越多的人考虑购买小产权房作为在即在深圳的家。但是，深圳小产权房仍然处在妾身未明的尴尬定位，法律不承认它的合法地位，而现实中它又大量的存在，与大家的生活息息相关，不可或缺须臾。因为深圳小产权房承载着大量的人口，没有这些小产权房，深圳这个精密运行的城市，将立刻不能正常运作。但是，因为深圳小产权房处于法律的灰色地带，大家在购买深圳小产权房的时候，又不免为它的安全性心生疑虑，犹豫不定，既看重它的物美价廉，又担心会因为拆迁带来财产损失，最后竹篮打水一场空。那么，深圳小产权房到底还能买吗？

   深圳小产权房作为独特的房产形式存在，发展了这么多年，已经有自己的市场性，小产权房与商品房一起为城市外来购房者提供了住房需求，所以小产权房在城市中占有相当分量的地位，尤其深圳的小产权房，数量庞大，需求庞大，所以深圳的小产权房在深圳的独特性由此可见一斑。

   这里主要谈谈深圳小产权房以后的处理方式，第一种可能是通过旧改的方式慢慢讲小产权房拆除，以拆迁补偿的方式对业主进行赔偿，主要是旧改建楼盘，然后分回迁房给小产权房业主，这种方式需要很长时间很多过程，慢慢的才能减少小产权房，所以只会是部分小产权房能有拆迁的机会。

   第二种方式是通过对小产权房进行确权，以商品房房登记的形式让小产权房逐步合法化，应该也会跟商品房区别开来，在具体政策上跟商品房有不一样的地方，目的就是让小产权房有自己的身份，可以享受一些权益。

   第三是随大流，也就是维持现状，因为深圳小产权房数量确实太大，轻易对小产权房进行合法化也好，都需要很完善的政策支持，并且满足绝大部分小产权房业主和商品房业主的利益，所以这个平衡点不好找，维持现状或许是最好的方式，让小产权房有自己的空间。

  小产权房问题不是一朝一夕能解决的，它关系到需求人的需求和利益，尤其是房子这种东西，很多人都是幸幸苦苦大半辈子赚钱买的小产权房，民生问题又是社会问题，解决不好可能酿成无法想象的后果，所以处理起来必须慎之又慎，我们都希望小产权房能有自己的合法权益，相信小产权房的未来越来越好。