房圈有句俗话：年前不买房，一年又白忙。 

每到年底都会推出不少实实在在的笋盘，通常这个时候也是楼市价格最低点，小老板资金链紧张，割肉卖房还债，房企为了冲业绩，也喜欢打折促销，每年的年底都是各个楼盘回款的高峰期。

深圳小产权房市场也不例外，有人陆续退场为明年铺路，还有一部分二手业主实在是急需用钱，不得不忍痛割爱，或者是成本价抛售亏本急售，这个时候不断有高性价比房源放出。

这几天我们整理市面上一些高性价比笋盘：其中有业主换房急售的，还有炒房炒糊了、还有卖房还债、各种各样……

一、沙井统建楼金沙名都，三栋高层小区带停车场民水电 业主让利亏本急售

项目简介：

楼盘地址:沙井新沙天虹附近

项目名称：金沙名都花园

规模：3栋22层《现楼发售》

管理：全封闭式24小时可视化管理！

性质：统建楼可过户落户

交房标准：户户精装修

付款方式：一次性付款

梯数：两梯18户

沙井南环路，沙井天虹京基百纳商圈，社区大型停车场，民水电，空中花园，农民房的价格商品房品质

在售户型：

标准一房一厅‎34㎡总价49.8万（仅此一套）

精致二房一厅44㎡总价58.8万起

租金回报率2000-2800/月

二、业主急售沙井核心地段泰富华庭统建楼116平超大三房总价138万，小区地下车库，低于市场价30万

☆推荐理由：

①宝安沙井核心地段，海岸城百万商圈，成熟社区，商业繁华，近公园市民广场、地铁、学校广场。

②居家大三房户型，使用率高达90%可落户口，业主个人原因低于周边市场价30万急售。

③户型方正，宽敞明亮大阳台，中低层，业主居家保养好，楼下就是公园市场。

三、福田梅林关口民乐稀缺资源，龙溪山庄60平原始两房，地铁口200米，电梯中高层采光好高租金，业主急售118万，片区一房难求

项目位于民乐科技园附近，三地铁口物业，4号线民乐站，6号线梅林关站1.5公里范围内，一站到深圳北，最近的一条地铁线是10号线的雅宝站，真实距离200米，走路5分钟到地铁口，一站到福田。

周边配套：

10号雅宝站200米，梅林关站1500米，民乐站1500米。

一墙之隔万科，丰泽湖山庄，溪山美地，碧桂园，龙溪山庄，星河银谷豪宅林立，城市中央，均价8w +。

门口星河world公交站直达南山，福田，罗湖，（梅坂大道，五和大道，南平快速）坂银隧道直通市区。

四、龙华观澜统建楼（中心城花园）二期清盘特价1.08万/平起 深圳最低价高性价比统建楼

• 特价1万/平起，中高层均价1.13万/平带装修深圳最便宜统建楼，价格洼地，全城至高性价比。

• 得房率高达8成，市面在售一手小产权中使用率最高。

• 超一流户型，两梯六户住宅，户型方正大阳台厨卫分离。

• 手续齐全，通天然气，市政水电，可落户学区房。

• 深圳在售为数不多的统建楼，稀缺资源屈指可数。

• 深圳地铁五期22号线地铁口物业，入手黄金时期。

• 深圳规划重点项目‘九龙山数字科技城’5G华为基地，核心地段。

• 众多名企入驻，华为、迈瑞、美团、华润旧改、富士康等。乌鸡变凤凰，后期想象力升值空间巨大。

五、宝安国际会展中心双地铁口400套大型集资房，单价1.35万送精装修颁发绿本

项目位于宝安会展中心附近，真正的湾区大前海核心腹地，一级辐射地段，在宝安重点规划发展片区，一个是宝安中心，另外就是‘深圳市级西部中心'会展新城。

会展新城、海洋新城等为重点项目，将共同打造具有国际风范的城市新中心，未来是世界级的商圈和西部城市中心，未来发展堪比前海，是大湾区核心，国际商业圈。

在售户型

单间33-42平方（返租2500/月）

两房一厅66-71-83-92平（返租3500/月）

三房两厅116-124平（月租4200/月）

项目优势

1.宝安片区在售规模最大一手统建楼，户户颁发绿本，400套可选。

2.11+12号线双地铁口物业约600米，直达南山福田宝安中心区域。

3.项目位于宝安国际会展中心，前海核心幅地，黄金海岸线，后期巨大升值空间。

4.低首付，分期长，首付三成起分期五-十年付，轻松安家宝安福永。

5.宜投宜居住，租金回报率高，户型齐全周边房源稀缺。

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