现在深圳龙华小产权房价格没有多少钱一平，都是按套算价？

从这几年来看，龙华一直是深圳小产权房最多的一个区域，现在龙华小产权房价格为什么没有按平方算，都是按套算价呢？深圳小产权房跟商品房不一样，没有去计算过套内面积与公摊，目前在市面上的龙华小产权房都是按套卖，有些报面积的都是参考面积，有很大的水份，那样得出来的价格，也不实在。

如果龙华小产权房跟商品房一样按平方卖，目前龙华的商品房价格在6-9万一平，小产权房在商品房价格的1/4，也要到1.5-2.5万一平，大多数人也不能接受这么高的价格，但按套卖就不同了，房子可以低总价出售，接受度也会高一些；再就是开发商也要考虑时间，房子本身也是急着出售的，不会拖太长时间。

那么目前龙华小产权房按套卖的价格是多少呢？粤淘房小编给大家简单分析一下。

龙华小产权房由独栋农民房，开发商统建楼与村委统建楼，还有大红本房组成，其中大部分是独栋农民房，户型面积是改过的，按套卖的，目前两房的价格在70-90万左右，三房的价格在90-120万左右，开发商统建楼与村委统建楼，还有大红本，这类房子规模要大一些，有些带花园跟停车场的，配套要齐全些，但也是按套卖的，大多数是原始户型，房子的面积没有精确到多少钱一平，目前在售的开发商统建楼《观澜中心城花园》、村委房《龙胜天颂》和大红本房《清湖幸福里》等，一房价格60-70万，两房价格100-140万，三房价格在170-210万左右。

综上所述，买房也是根据自身条件来选择，资金足的肯定考虑商品房，但预算不多的，也可以考虑龙华小产权房，龙华也是一个试点区，政策比较利好的区域，可以落户上学，无论自住过度，投资博拆迁升值也是不错的选择。

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