这个问题有意思!从业十年我应该可以算得上是深圳小产权房的亲历者，我见证了深圳小产权房的最高光时刻，也经历小产权房最黑暗的时刻(不过应该没有这段黑暗吧，又是央视又是通告的)，我聊一下这些买了房的一些真实案例!

1、观澜章阁四大盘(尚品雅居、汇隆峰景、章阁中心城、章阁华庭)，这几盘基本都在2012年左右开的盘，开盘那边才3000不到，但很多人都觉得非常偏，跌跌撞撞在的到2014年左右清盘，清盘的时候价格也不过5000多，整个盘的平均价大概在4800~5300之间，真正涨价起来的是从2016年，被人恶意做空，导致大量业主放盘，结果是业主前脚刚放，后脚就有人来收货!高峰的时候章阁二三十家中介，也就是那个时候价格一路从5000多飞涨到8000，现在章阁那边的房子基本都在16000往上。

以前在在尚品做前台的时候，有一个客户一个月间前前后后和家人一共买了20多套小户型的，在被人做空的时候，都没有放盘，反正跟进又扫一批货，然后慢慢的出，直到去年才出完，你自己算一下挣了多少吧!

2、光明白花洞，2013年前后白花也有两个盘在卖，均价也是3800左右!当年去踩这几盘完全就是绝望的状态，偏就算了，还在一个山凹凹里面，也只能数量的几路公交经过。当年卖这几个盘的时候，基本上都满大街的派传单贴小广告(据说当时白花洞富民广场花园就雇了三四百人专门去干这事，传说当年整个龙华、观澜、光明大街都这个楼盘的广告单)但照样卖不好!直到2015年左右，观澜的盘卖得差不多了，实在没有办法的先才选择白花这个地方。也仅仅是过了几年，白花学校?开学了，汇先峰的保障房开工，征地返还开工了，整个社区被重新整理得非常漂亮。

现在白花的价格基本上都去到18000左右了，已经超过了很多当年观澜、大浪卖得很火的盘啦!

3、再说一个入了农民房的案例，早在2014年左右，一个朋友买了观澜田背的农民房，一套约120平左右的三房，当时买的时候才20多万不到30万的三房，(这是我的一个客户，当时也去看了尚品的房子，但他口袋米不够，尚品的小三房那会都要50多万了，他只有10来万。没有办法只有退而求之了)，也是几年间4号线延长线通了，茜坑站就在门口，现在保利又准备旧改了，他去年年中左右和保利拆赔1:1产权置换.

其实还有很多的例子，总结起来就一句老话:买房无技巧，全凭买得早!不过呢，对于小产权来说，还是需要一些专业知识的，单靠勇猛是非常容易掉坑里的!

今天先分享这些，更多的小产权拆迁房请关注我，有问题也欢迎私信一起交流，我们将会第一时候回复，谢谢!