十年难遇！粤港澳大湾区核心CBD深圳湾超级总部基地，终于有农民房源出来了，总价79.8万/套起，及其稀缺稀缺黄金地段，位于有着大名鼎鼎的深圳第一村（白石洲）称之为深圳航母级旧改项目，也是深圳最大最豪的城中村之一，地段得天独厚，华侨城，深圳湾豪宅环绕，香港隔岸相望！

周边均价约15万/平。作为深圳最核心的地段，小产权房也是一样，越是核心地段房源越稀缺、南山片区房源一直是处于一房难求。

白石洲南区紧临深圳湾，而今年正式开工的深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一。总用地面积117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，就业人口约30万，有关部门宣传深圳湾超级总部基地将致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造展示粤港澳大湾区竞争力影响力的全球城市“巅峰之作”。这就意味着未来白石洲南区将是媲美深圳湾豪宅的地段，周边高科技企业带来的人才涌入，得天独厚的地理位置，未来发展不可估量。

随着绿景白石洲旧改的拆迁加速，高峰期白石洲北区市面上的住宅卖一套少一套，许多行家都不止一次向我们分享说，北区现在的情况就是，一天一个价，指标突破10万/平，甚至到了有客户没货的地步，一房难求。

其实一直以来容易被行家和客户忽略的一点是：白石洲旧改还有非常重要的另一部分，那就是由华润主导的：白石洲南区旧改深圳湾超级总部基地。

白石洲南区，和白石洲北区一路（深南路）之隔，之前本打算和北区同期旧改，后因种种因素被划分出去，因地理位置俱佳（处深圳湾超级总部基地核心区域）所以备受投资者青睐，自从石洲北区旧改开拆后，南区是深圳湾片区最后一个城中村，属于深圳关内地王片区的唯一一块价值洼地，预计整个片区将会列入下一个五-十年计划（即2025～2035计划）后期旧改指日可待！

这么优秀的地段，就在最近推出了一波急售房源，一栋9层高，业主由于房子太多忍痛割爱出掉一部分。目前白石洲南区的价格大约4万不到即可买到，高峰期南区也突破6万➕，而北区的价格接近南区的2倍了，显然南区价值被低估，且目前更容易买到。要知道南区也是一样不限购不限售，也不需要名额，前期投入小，买来可以收租，后期拆迁还会有租金补贴。

三地铁（白石洲、世界之窗、红树湾南站）还有规划中的15号线，500米可到世界之窗，真正的大湾区龙头核心，深圳湾超级总部基地是深圳市定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一。

一梯四户总高9层，少量房源一共32套房，宅基地建房合同+历史遗留，永久性产权，全部原始户型，少量房源很快就会卖完，欢迎预约看房带阳台，通燃气。

在售户型有，单间总价79.8万起，一房一厅98.8万起，价格适中性价比很高，户型方正租金回报率高达5个点起，稍微改装修一下租金会更高，未来还有旧改加持，未来无限空间。

手续齐全，最点：这是南山白石洲在售少有永久性产权的农民房，不管是投资出租还是居家都是非常不错的选择。

优势：

1、南山的小产权房一直以来是少之又少，极其稀缺地段，十年难遇。

2、深圳湾核心CBD，交通无比便利，无可挑剔，楼下环境非常干净整洁，停车位充足，走路6分钟到地铁口。

3、一梯四户，四面采光小高层电梯房，精致大气，天然气入户。

4、手续齐全，一手现房，有历史遗留回执，关内少有的合作建房永久产权。

5、一套单房月租3600/月，一年租金逐年递增，租金15年回本。

6、深圳绝版地段稀缺资源，片区一房难求，旧改加持性价比很高。

周边顶配：绿景白石洲周边更是遍布深圳湾超级总部基地、科技园等重要片区，还有后海总部基地、留仙洞总部基地等CBD环伺，高净值龙头企业、顶尖人才汇聚。

1．地铁：1号线（已开通），2号线（已开通），9号线（已开通），15号线（待建），20号线（待建），29号线（待建）

2．公交：白石洲村口紧邻深南大道，南向村口设有白石洲公交1站和2站，共计34路公交车停靠。

3．白石洲旧改项目北邻香山美墅，东邻波托菲诺纯水岸，西邻在建深业世纪山谷，南对华侨城世界之窗旅游度假区。

4．项目向北距离大沙河公园，方大城购物中心，欧洲城购物中心（宜家，迪卡依，麦德龙，香江家居等），华侨城高尔夫俱乐部5分钟内。

了解更多深圳南山小产权房最新开盘资讯，关注微信公众号：粤淘房

咨询电话：150 1852 1742汪经理（微信同号）