在过去的端午节，网络上流行一个调侃笑话，说，广州赛龙舟的人都是有钱房东，比赛赢了就减房租。这里有调侃广州房东有钱的因素存在。其实除了广州，在珠三角的东莞市，也是有很多有钱的房东，特别是一些村里的房东，一人一栋私人农民房出租给外地打工人，靠收房租和水电费一个月收入都不少。不过，也有的房东因为种种原因，最终靠收房租的房子也会被法院拍卖的可能。这不，在东莞第一经济大镇长安镇，近日就有一个房东的房子被法院拍卖了，而且还是一个大房东。

6月26日，一栋位于东莞市长安镇新安上盛路三巷2号的小产权房不动产迎来了最后一天的竞拍，起拍价408.3514万元。这这栋被拍卖的房子比目前东莞市很多私人楼都要大，房子占地面积143.42平方米，建筑面积超过千平，一共10层1611.12平方米，房屋建成年份约为2001年。目前房子由出租给外地人住，但是具体租赁情况不详。

这栋私人农民房位置非常不错，位于长安镇新安上盛路三巷2号，在长安镇工作过的人都知道，新安和乌沙两个地方是长安镇比较发达的地方，外来居住人口多。房子离太安路比较近，周边工业厂房非常多，附近有新安、乌沙等居民住宅区及超市、便利店、酒店、餐饮店等商业配套；周边有国英小学、东莞市长安振安学校、东莞市长安镇乌沙医院、药店及门诊、电信及邮局网点、各大银行网点等公建配套；附近有国泰家具、瑾头学校公交站台，有多路公交途径通往镇区各区域，交通便利，所处区域市政公建配套设施较完善，居住氛围较好。

因为是私人楼，大家都知道东莞的私人楼，一般都是只限房屋所在的村民购买，这栋被拍卖的私人楼也是一样，因为房子的土地属于集体所有，必须是房子所在的村民，而且还必须符合“一户一宅”政策规定才有资格竞拍，如果你已经有一栋楼了，那就没有资格购买了。

最终，这栋房子拍卖，虽然起拍价比较低，也是只有3人报名竞拍而已，经过49轮的加价后，就以680.3514万元成交价了，成交价比起拍价高出272万元，这溢价率还是挺高的。

不过，虽然以680.3514万元的价格买下这栋楼，但是按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价也是只有2361元/平方米而已，这个单价按照的建设成本，还不一定能建好房子呢？

假设这栋10层楼房按照20平方米一个单价计算的话，那大概就是有80个房间，如果全部出租出去，一个单间600元一个月，一个月的房租也是有4.8万元，一年就有57.6万元，再加上收电费，，应该一年超过60万元。而现在银行存款利率是超级低，680万元的定期存款，一年的利息也没有30万元。这样算的话，花680万元投资这栋房子，还是非常不错的，大家觉得呢？

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